Болгарский квадратный метр

Расчет общей площади помещений в Болгарии отличается от общепринятой в странах бывшего СНГ – это существенная особенность, о которой нужно знать покупателям и будущим потенциальным владельцам недвижимости. Площадь квартиры измеряется по внешнему периметру и включает в себя балконы, внутренние стены, подсобные помещения - это так называемая чистая площадь квартиры (S1).

Подъезды, лестничные площадки и пролеты, коридоры, фасадные стены (это так называемые общие или идеальные части всего здания) делятся пропорционально на количество помещений – часть, падающая на каждую квартиру, составляет в среднем от 12 до 25%  площади квартиры и называются общие или идеальные части (S2). Сложив S1+ S2 мы получим общую площадь квартиры, по которой считается ее стоимость - 

S ап.= S1чист.+ S2 общ.

Только на первый взгляд кажется, что стоимость квадратного метра возрастает, не следует также забывать, что квартиры продаются „под ключ”, частично или полностью меблированные.

Старое строительство (до 2000 года)  считается без идеальных частей и включает в себя только подсобные помещения и балконы.

Основное жилье в Болгарии обязательно должно иметь кладовку. Если ee нет в квартире, то она внешняя - или на чердаке, или в подвале. Те апартаменты, которые не имеют кладовки, носят название „ателье”, а не апартамент, и считается не основным местом проживания, а временным – для отдыха или творческой деятельности.  Также следует знать, что в Болгарии нет такого понятия, как отдельная кухня. Например, 2-х комнатные апартаменты состоят из спальни и большой гостиной, в которой предполагается выделенная и оборудованная под кухню часть помещения – так называемый кухонный бокс.

Студия – это квартира из одной комнаты, где выделены зоны для кухни, гостиной и спальни.